В России с начала октября начали действовать поправки в Гражданском кодекс РФ, устанавливающие правила распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности владельцев недвижимости. В данном случае речь идет о жильцах многоквартирных домов, коттеджных поселков или гаражных кооперативов.
В соответствии с изменениями права собственности распределяются в соответствии с долями в имуществе, как и размер платежей за содержание этих объектов и начисляемые долги и налоги. Например, в садовых и огороднических товариществах размер взносов будет определяться размерами земельного участка, а при условии принятия большинством собственников условий платежей, остальные владельцы не имеют возможности отказаться от внесения установленных средств.
Любые попытки передачи этого имущества во временное пользование или в собственность сторонним лицам возможны только совместным решением собственников с необходимостью набрать не меньше 2/3 голосов.
Еще одним новшество является отнесение обязанности покрытия расходов по общему имуществу на то лицо, по чьей вине эти расходы возникли.
Эксперты отмечают, в многоквартирных домах система управления общедомовым имуществом налажена довольно неплохо, а вот для гаражных кооперативов и дачных поселков поправки станут серьезным стимулом для наведения порядка.
