В законодательство будет внесено изменение касательно очередности возвращения долгов заемщиков по потребкредитам. Президент Путин уже утвердил закон, по которому изменения в очередности погашения долгов будут актуальны при ряде особых обстоятельств. Например, если объем платежа недостаточен для полноценного исполнения обязательств по долгу, очередность выплат будут менять.
Новый закон заработает с 1 июля 2024 г. Но при этом сохраняется предшествующий распорядок погашения долгов относительно первой и второй очереди долгов в отношении процентов и основного кредита. При старой схеме сначала оплачивались проценты и «тело» кредита, потом неустойки, проценты за актуальный период платежей и основную сумму долга.
С новшествами погашение в третью очередь будет касаться процентов, которые были начислены за текущий период выплат, потом уже – сумма ключевого долга за текущий период, и в последнюю очередь – все штрафные начисления. Также в законе прописано, что очередность не меняется участниками договора потребкредитования.
Нововведение имеет свей целью профилактику принудительного страхования в процессе оформления ипотечного кредита. Например, кредитор может поставить клиента перед фактом: нужно обязательно страховать счет от вероятного риска утери имущества, от повреждения жилплощади на сумму не более залогового обеспечения. Но клиент может отказаться от этой неактуальной услуги. Можно также по договору включить условие повышения стоимости ипотеки. Если клиент не выполняет свои обязанности в плане страхования в течение срока от 30 дней и более либо откажется от услуги страхования, то будет подниматься ставка по ипотеке.
По данным аналитической базы Frank RG, к сентябрю 2023 г. суммарный объем ипотеки физическим лицам насчитывал 1,73 трлн руб. Этот объем на 4,04% снижен на фоне августа этого года, но на 53,9% выше данных сентября 2022 г. Самое сильное снижение наблюдается в сфере нецелевого кредитования – на август уровень упал на 21,9%. Рекорд по выдаче ипотеки наблюдался в октябре – общая сумма составила 955 млрд руб. Этот показатель выше августовского на 12%, как сообщает ЦБ РФ.
